목포 아델리움 5차, 민간임대사업자 부도 위기…市·의회, 입주민 피해 최소화 ‘비상 대응’

목포시의회가 최근 민간임대주택사업자인 한국주택건설 주식회사의 재정난으로 인한 입주민 피해를 막기 위해 긴급 대응에 나섰다. 19일 의장실에서 열린 긴급 대책회의에는 조성오 의장, 이동수 부의장, 정재훈 의회운영위원장, 최환석 도시건설위원장, 최원석 의원과 목포시 도시공원국장, 건축행정과장 등 관련 공무원이 참석했다.

대상은 2022년 준공된 ‘석현 5차 한국아델리움 더숲 아파트(이하 아델리움 5차)’로, 총 5개 동 212세대를 민간임대사업자인 한국주택건설이 임대·운영해 왔다. 최근까지도 신규 계약과 재계약이 체결되는 등 정상 운영되는 듯했으나, 지난 1월 15일 한국주택건설은 건설경기 악화와 재정난을 이유로 전 세대 임대보증금 반환이 불가능하다는 통보를 입주민에게 전달했다.

통보문에는 "전 세대 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증에 가입돼 있다”며, 임차인이 HUG를 통해 보증금 대위변제를 받은 후 퇴거하거나, 임대차계약을 유지할 경우 개별적으로 보증을 연장해야 한다는 내용이 포함됐다.이에 대해 목포시의회는 이번 사안을 단순한 민간기업의 경영 문제로 국한하지 않고, 시민의 재산권과 주거 안정이 직접 위협받는 중대한 사안으로 판단했다. 회의에서는 시 차원의 행정적 지원 가능성, 향후 대응 방안, 입주민 권리 보호를 위한 구체적 절차 등이 집중 논의됐다.

특히 도시건설위원회 최원석 의원은 지난 16일 사안의 시급성을 고려해 (가칭)비상대책위원회 구성을 제안했으며, 19일 입주민 대상 설명회를 개최해 현재 상황을 공유했다. 참석자들은 "주민 피해를 최소화하기 위해서는 정확한 정보 제공과 체계적 대응 지원이 최우선”이라는 데 의견을 같이했다.조성오 의장은 "임차인 대표기구를 중심으로 한국주택건설과의 공식 협의를 조속히 진행하고, HUG와도 원활한 소통이 가능하도록 시가 적극 지원해야 한다”며, "입주민 피해 최소화를 위한 실질적 해결 방안을 함께 모색하겠다”고 강조했다.회의 참석 의원들은 앞으로도 집행부와 긴밀히 협력하며 진행 상황을 지속 점검하고, 임차인 권리 보호와 주거 안정 확보를 위한 실효성 있는 대책 마련에 힘쓸 방침이다. (가칭)비상대책위원회는 이날 아델리움 5차 입주민 회의를 통해 공식 구성될 예정이다.

사진 - 석현 5차 한국아델리움 더숲 임대아파트 부도 위기 관련 긴급 대책회의