전남도, ‘공동주택 품질점검단’ 강화…입주민 안전과 하자 분쟁 예방 나선다

[전남=박우석 기자] 전라남도가 신축 공동주택의 품질 향상과 하자 분쟁 예방을 위해 ‘공동주택 품질점검단’을 적극 운영한다고 8일 밝혔다.이번 점검단 운영은 도민이 안심하고 입주할 수 있는 주거환경 조성을 목표로, 시군과 건설사업 관계자를 대상으로 제도를 홍보하고 점검 신청률을 높이는 데 중점을 두고 있다.

전남도는 지난해 37개 신축 공동주택, 총 1만 9천225세대를 대상으로 품질점검을 실시해 모두 1천43건의 지적사항을 확인하고 즉시 개선을 완료했다. 점검에서 지적된 주요 사례는 콘크리트 균열, 세대 내 마감 불량, 조경·토목 마감 미흡, 추가 안전시설물 미시공 등이다.전남도는 2015년부터 건축계획·시공·안전·구조·토목 등 9개 분야 민간 전문가로 구성된 공동주택 품질점검단을 운영하며, 사전 하자 예방과 품질 분쟁 차단에 힘써왔다. 특히 품질점검 대상 단지를 30세대 이상으로 확대하고, 점검 시기를 ‘기초·골조·사전방문 전·사용검사 전·사후’ 등 5단계로 세분화해 점검 효과를 높이고 있다.

골조 단계에서는 층간소음 예방을 위해 세대 내 바닥 평활도, 바닥 완충재 품질, 경량기포콘크리트 시공 상태 등을 집중 점검한다. 또한, 입주 예정자가 직접 참여하는 콘크리트 강도 검사를 통해 구조 안전성을 확인하는 등 실질적인 품질 관리도 병행하고 있다.문인기 전남도 건설교통국장은 "품질점검단 운영은 시공 품질 향상과 하자 분쟁 예방에 매우 효과적”이라며, "앞으로도 도민 눈높이에 맞춘 철저한 점검으로 안전하고 쾌적한 주거환경을 만들어 나가겠다”고 말했다.전남도는 앞으로도 공동주택 품질점검단 운영을 지속 확대해, 입주민과 건설사 모두에게 신뢰받는 주거 품질 관리 모델을 구축할 계획이다.

사진 - 전남도 공동주택 점검